Дачный поселок «золотые сосны»
Рецепты
При лечении сосновыми почками применяют различные формы приготовления лекарства: настойку, отвар, чай.
Настой
Настой приготовить нетрудно. Столовую ложку почек нужно перетереть и залить стаканом кипятка. Полученное средство остужают и процеживают. Пьют лекарство в течение дня по 2 -3 глотка. По желанию можно пить с мёдом. Такой чай очень полезен при простуде, он избавляет от головной боли и жара, снимает воспаление.
Чтобы вылечить сильный кашель у детей и взрослых, можно приготовить молочный настой. Для этого 2 ст. л. сырья заливают 500 мл кипящего молока. Немного остудив и процедив настой, в тёплую смесь добавляют пару столовых ложек мёда и тщательно перемешивают. Народное средство от кашля готово.
Отвар
Отвар сосновых почек применяют внутрь и наружно. Его пьют при воспалительных заболеваниях, для повышения иммунитета и общего укрепления организма. Помогает он при заболеваниях печени, ревматизме и водянке. Ванны с использованием отвара помогают при остеохондрозе.
Для приготовления отвара понадобится 1,5 л воды и 2 ч. л. сухого сырья. Измельчённое сырьё помещают в ёмкость, заливают водой и варят под крышкой в течение 30 мин. Отвару дают настояться 2 часа и процеживают. Пьют перед едой 4 раза в день.
Отвар отлично помогает при простуде, бронхите, воспалении лёгких. При правильном лечении кашель и насморк быстро проходят. Не зря сосновые почки входят во многие рецепты грудных сборов. Если полоскать средством рот, можно вылечить воспаление дёсен и другие заболевания ротовой области.
Это народное средство имеет горьковатый вкус, поэтому дети часто отказываются его пить. Поэтому в отвар добавляют мёд или сахар по вкусу. Лечение детей самостоятельно приготовленными препаратами возможно только после одобрения врача.
Ингаляции
При болезнях горла и кашле хорошо помогают ингаляции с использованием препаратов на основе сосновых почек. Раствор для процедуры готовят так: 50 г сырья заливают литром воды и кипятят на слабом огне минут 10. Дышат над кастрюлей 15 минут, укрывшись полотенцем.
Настойка
Готовят настойку из сосновых почек на водке или на спирту, разведённом водой в соотношении 1:1. Сухие почки (10 штук) настаивают в 500 мл жидкости в течение 7 дней, регулярно взбалтывая содержимое ёмкости. Готовое лекарство процеживают и пьют по одной столовой ложке перед каждым приёмом пищи.
Хороший эффект даёт курсовой приём настойки. Каждый курс длится до 45 дней, перерыв между курсами составляет месяц. Растирание спиртовой настойкой – безопасный и эффективный способ лечения остеохондроза.
Спиртовая настойка эффективна в лечении последствий инсульта и инфаркта. Её можно применять и в качестве профилактики этих заболеваний.
Настойку можно приготовить и без спирта. Для такого препарата берут 10 г сухих сосновых почек. Их заливают 0,2 л кипятка и настаивают 5 часов. Лекарство следует принимать по столовой ложке перед трапезой трижды в день. Лечение продолжают месяц.
Сироп
На основе настойки без спирта готовят сироп из сосновых почек. В 2 стакана готовой настойки добавляют 300 г мёда. Полученную смесь ставят на огонь и кипятят до образования вязкой консистенции. Дозировка для взрослых – 1 ст. л. перед едой, для детей – половина столовой ложки. Это домашнее лекарство не только лечит простуду и воспаление, но и насыщает организм полезными веществами.
https://youtube.com/watch?v=1ffNsEKZ9HE
IV. Условия инвестирования
Цена вопроса
Жилье в поселке относится к разным ценовым сегментам. Средняя стоимость дома с участком 4,3-6,5 млн. руб. Минимальное предложение — дом площадью 110 кв. м на участке 10 соток обойдется в 3,8 млн. руб. Прилесные участки с домами — от 6,5 до 8,5 млн. руб.
Стоимость ежемесячных платежей — 5 тыс. руб. в месяц. В эту сумму входят расходы на охрану, дежурных сантехника, слесаря и плотника, чистку дорог и вывоз мусора.
«Единственный фактор, который может повысить эту сумму — фактор инфляции, — рассказывает Антон Алимов. — А вот будущая инфраструктура не будет катализировать рост расходов на обслуживание, так как количество домов существенно увеличится, и совокупная сумма достигнет 1,5 млн. руб. Таким образом, получится даже некоторый резервный фонд».
К этому прибавляется оплата коммунальных услуг по тарифам Владимирской области.
Условия приобретения
Дома с участками можно приобрести как по ипотеке, так и в рассрочку. Последняя предоставляется на полгода, первоначальный взнос — 30%. Рассрочка на год и более обсуждается в индивидуальном порядке.
При стопроцентной оплате скидка может составлять в среднем от 3 до 7%.
Информация о застройщике
Застройщик и девелопер поселка — ГК «Золотые Сосны», в состав которой входят строительная компании, самостоятельно возводящая дома, а также компания, являющаяся совладельцем производства стеновых комплектов деревянных домов. Все это позволяет оптимизировать стоимость строительства.
Резюме: Цены в «Золотых Соснах» не назовешь совсем уж демократичными, учитывая расстояние от Москвы, но в отличие от многих имеющихся на рынке предложений на такой удаленности, здесь фигурируют качественные дома из дорогого материала, к тому же с внутренней отделкой и всеми необходимыми разведенными коммуникациями.
Оценка:
Образ покупателя
Несмотря на то, что поселок позиционируется как дачный комплекс, небольшая часть владельцев местных домов будут проживать здесь (и даже уже проживают) на постоянной основе.
«Среди тех, кто уже купил жилье, процент постоянно проживающих – 10-15, — рассказывает Антон Алимов. — Лет через 5 этот показатель может увеличиться до 20 % и более. Многие покупают дома с прицелом жить здесь после выхода на пенсию. Кто-то покупает дома для своих родителей, кто-то исключительно в качестве дачи. Пока около 80% покупателей – люди в возрасте 40-50 лет, 15% — 30-40 лет, остальные — категория «60+». Практически у всех есть дети или внуки. В целом, приобретающие жилье – это, в основном, владельцы собственного бизнеса, менеджеры среднего звена или топ-менеджеры. География спроса — это, прежде всего, жители севера столицы, а также Мытищ и Королева. Они хорошо знают Ярославку и особенности ее реконструкции».
В поселке уже активно проводятся общие праздники, например, объединенные «гуляния» жителей прошли на новогодние праздники.
