Ремонт дачного дома под ключ, отделка коттеджа и дачи в москве и мо

Ремонт дачного дома своими руками

Мы привыкли на всем экономить, и это не показатель скупости, а только практичности, ведь расходов на даче очень много, и правильно будет их минимизировать, тем более что работать руками всегда интереснее, чем получать уже готовое.

Ремонт веранды 

Веранда, коридор и прихожая – это те помещения, которые встречают нас в доме. В это же время они являются своеобразными отсекателями летней жары, зимнего холода и даже мух, которых можно быстро выгнать из помещения, чтобы они не пошли далее в дом. Поэтому мы считаем, что здесь все должно быть в полном порядке всегда. В первую очередь, требуется произвести утепление веранды, обработать двери и окна, чтобы создать герметичность и не пускать в дом сквозняки. Далее, пол и потолок, а соответственно, и крыша веранды. Насчет оформления говорить мы не будем, ведь у каждого из нас разный вкус.

Ремонт дачной кухни 

На кухне постоянно должна работать печка, течь вода, происходить испарения и изменения температуры, чему должны соответствовать и материалы отделки. Здесь они могут приходить в состояние непригодности еще быстрее, нежели в других помещениях. Поэтому, как только в дачном доме становится тепло, необходимо проводить профилактику плесени и грибка, инфекций и насекомых, подкрашивать поверхности, подкручивать шкафы, столы и стулья

Очень важно следить и за канализацией, водопроводом, электричеством, ведь с коммуникациями и подавно должно все быть в порядке

Конечно, могут быть очень разные варианты, например, не электрическая печка, а газовая, или даже печь отопления, где необходима будет чистка сажи, а может быть, это вообще летняя кухня, где иногда требуется ремонт кирпичной печи на даче или даже протекающей крыши. Поэтому, будьте внимательны к нюансам.

Ремонт спальных помещений и гостиной

Здесь нет особенных требований кроме тех, которые вы сами выставляете данным помещениям. Поэтому, просто ежегодно проводите косметику и профилактику, шпаклюйте трещины, белите или окрашивайте стены, лакируйте деревянную отделку, старайтесь защищать древесину, из которой выполнена мебель, а также другие материалы оснащения и оформления.

Ремонт дачных коммуникаций

• На данном этапе следует хорошо изучить электрику, проверить, нет ли опасных оголенных проводов, заменить некоторые кабели, выключатели, автоматы и так далее.
• Не помешает и ревизия водопровода на даче, быть может, необходим ремонт колодцев на даче, ремонт насосных станций, замена кранов или даже труб.
• Несомненно, на данном этапе стоит позаботиться и о канализации на даче, почистить ее, осушить сточную яму, проверить септик.
• Попробуйте привязать к данным работам и отопление на даче, ведь намного проще сделать мелкий ремонт и профилактику в теплое время года, нежели нервничать, когда в доме уже холодно и ничего не работает стабильно.

Разобравшись, как сделать капитальный ремонт на даче или просто все подправить до рабочего состояния, можно от дома переходить к ландшафту и прилегающим территориям. Конечно, мы забыли поговорить о многих постройках, типа сараи, летние кухни, времянки и гаражи, но по сути, это тот же мелкий ремонт на даче или более крупный, ведь все постройки практически идентичны, имеют стены, крышу, пол и внутренние помещения… не переживайте, что-то из списка мы еще обязательно затронем.

Дачный двор: ремонт, исправления, обновления

Согласитесь, после ремонта полов, печи и крыши на даче, после ревизии и поправок коммуникаций, а также дополнительных работ по утеплению и некоторому внутреннему дооснащению дачного дома, возникают самые оригинальные идеи ремонта дачи. Но сейчас не время отвлекаться, ведь оригинальные и полезные идеи для дачи, как то дровник или детская площадка, мы еще успеем оформить, а вот ремонт дачной территории не ждет.

Ремонт забора на даче

Ограждение дачи всегда должно быть качественным и надежным, и ржавый металлический забор или наклоненный от старости штакетник – это не дело. Берем в руки инструмент и наводим порядок, выравниваем, завариваем, забиваем и обязательно защищаем от атмосферных явлений специальными составами, ну, хотя бы простой краской.

Конечно, всегда можно поставить и новый забор на даче, если старый уже нельзя считать достойным ограждением, но если бюджет на это не рассчитан, то можно и просто реставрировать его.

Беседка, теплица и сарай… мелкий ремонт построек

Конечно, мы договорились максимум времени уделить дому и территории, но данные постройки также давались нам потом и кровью, чтобы так просто взять и бросить их на произвол. Нет-нет, такого не случится, а потому приводим все в полный порядок.

Беседку зачищаем от влаги, вскрываем лаком или морилкой и лаком, проверяем крышу на протечки.
Теплицу обязательно готовим к новому сезону или же ремонтируем ее на протяжении лета. Хорошая крыша, герметичность, стабильные температура и влажность, освещение, полки и горшки – все должно быть качественным и надежным, ведь от этого зависит урожай, которого мы все так ждем.
Сарай следует просушить и проветрить, обязательно продезинфицировать, даже просто побелить известью изнутри и подкрасить двери и наличники, обязательно пересмотреть весь дачный инструмент и оборудование, провести профилактику.
Дачный душ должен быть подсыпан, чтобы под ногами не образовывалась грязь от воды, водопровод проверен, а лейку можно и заменить, если забыли снять ее на зиму. Также, обязательно почистите и вымойте дезинфицирующим раствором бак для душа.
С туалетом, думаем, вы справитесь и сами, главное не забыть, чтобы тут всегда был свет и двери закрывались

Также, обратите внимание, не подтопили ли туалет весенние сходы снега, быть может, необходима экстренная чистка туалета.

Ремонт дачного ландшафта

Естественно, после ремонта водопровода на даче, деревянного пола и дверей в летнюю кухню, очень хочется добраться и до клумб и газонов.

Проверьте дорожки, быть может, их размыло дождем и снегом, подправьте их, подлейте раствором или просто забейте отошедшую плитку назад резиновым молотком.

Отделка стен на даче: быстро, легко и бюджетно

Из этой статьи вы узнаете:

В чем специфика отделки стен для дач временного и постоянного проживания На что нужно обратить внимание при покупке материалов для отделки стен на даче Можно ли все стены на даче отделать одним материалом Что нужно сделать перед финишной отделкой стен на даче Какие идеи бюджетной отделки идеально подойдут для стен на даче

Дача — это не только место отдыха от шума и гомона большого города, но и место, где можно полной грудью вдыхать свежий и чистый воздух. Естественно, что для отделки дачного дома оптимально подойдут экологичные материалы, которые сохранят комфорт и не выбьются из природного стиля. Какой материал лучше использовать для отделки стен на даче? Об этом и поговорим в нашей статье.

Как выбрать идеальную отделку стен на даче

Для многих дача — это место безмятежного отдыха, поэтому атмосфера в дачном доме должна быть соответствующей, уютной и удобной. Большую роль в создании уюта играет качество отделки стен в помещениях. Несколько десятилетий назад выбор облицовочных материалов был крайне ограничен.

В большинстве случаев стены оштукатуривали, а затем красили или оклеивали обоями. Сегодня ассортимент материалов для отделки стен на даче настолько велик, что порой сложно сделать выбор.

Магазины предлагают все, что только может понадобиться для воплощения в жизнь оригинального дизайна.

1. Фактор сезонности. Если дача используется исключительно в теплое время года, то в ней, скорее всего, отсутствует система отопления. Тогда нужно сделать выбор в пользу материалов, которые легко переносят высокую влажность и низкую температуру.
2. Фактор стиля. Для разных стилей подходят разные цвета, материалы и рисунок.
3. Фактор времени. Некоторым нравится полностью обновлять интерьер раз в несколько лет. В этом случае лучше выбрать материалы, которые легко убрать и недорого купить. Если вы принадлежите к категории более консервативных людей, делающих все «на века», то остановите выбор на качественной отделке, которая прослужит долгие годы.
4. Фактор подготовки. Отделка стен на даче требует такого же взвешенного подхода, как и облицовка стен в городской квартире или коттедже. Нужно точно рассчитать количество материала, чтобы не потратить лишних времени и денег, докупая необходимое, или, наоборот, ломать голову, куда деть оставшиеся неизрасходованными материалы.
5. Фактор порядка. Отделка стен на даче относится к косметическому ремонту, поэтому выполняется в последнюю очередь, после того как закончен черновой ремонт.

Как выбрать материал внутренней отделки стен на даче с периодическим проживанием

Если ваша дача не используется круглогодично, то обращаем внимание на материал, из которого сделаны сами стены. От этого будет зависеть финишная отделка стен на даче

• Кирпичные стены. Преимущество стен из кирпича в том, что они дают возможность использовать любые материалы для отделки стен на даче. Эффектный и стильный вариант — мокрая штукатурка. Это, что называется, классика жанра. Если в доме не предусмотрено отопление, то необходимо учесть — на штукатурке будет образовываться конденсат. Избежать этого нельзя, но можно использовать влагостойкую штукатурку.
• Стены из пенобетонных блоков. Пенобетон отличается способностью поглощать влагу, и это его свойство обязательно нужно учитывать. Пенобетонные блоки нужно предварительно обработать несколькими слоями грунтовки глубокого проникновения, чтобы снизить пористость материала. Затем на блоки наносят штукатурку из гипса, а в завершение — паронепроницаемую краску.
• Газобетонные стены. Стены из газобетона обшивают вагонкой, затем покрывают гипсовой штукатуркой или плитами гипсокартона. Если в вашем районе зима продолжительная, то предусмотрите слой теплоизоляционного материала.
• Каркасные стены. Стены необходимо обшить многослойными ориентированно-стружечными плитами. Делается это для повышения прочности конструкции, ее влаго- и теплостойкости. Для окончательной отделки используют краску или обои.
• Стены из профилированного или клееного бруса. Для обшивки таких стен используются стеновые панели, гипсокартон и реечные материалы. Это повышает звуко- и теплоизоляцию. Стены из натурального дерева обычно не закрывают обоями или краской, используют прозрачные материалы, такие как воск или лак. Впрочем, в некоторых случаях дизайнерская задумка предполагает применение финишных отделочных материалов. Но помните — деревянная конструкция дает усадку, поэтому не торопитесь покрывать стены финишной отделкой до окончания этого процесса.
• Бревенчатые стены, оцилиндрованный брус. Также, как правило, оставляют в первозданном виде.

Как получить разрешение на реконструкцию в 2018

Сначала нужно разработать план будущих изменений со всеми нюансами и деталями и определиться с точной причиной строительных работ, поскольку ее также потребуется указать контролирующей организации. Этот документ можно:

• составить самостоятельно (что допускается в редких случаях);
• оформить через специалиста в архитектурном отделе администрации;
• заказать в проектной организации, которая имеет соответствующую лицензию и входит в СРО.

В плане потребуется указать не только виды работ, но и их исполнителя. По закону им может выступать собственник частного дома, если размеры строения не превышают 10 кв.м. В противном случае нужно будет указать строительную компанию.

Требуемые документы

В местную администрацию надо предоставить:

• заявление на реконструкцию;
• план застройки на собственной земле;
• выписку ЕГРН;
• техзадание на будущие строительные работы;
• описание всех мероприятий;
• правоустанавливающие документы на надел;
• план дома и участка на текущий период;
• общегражданский паспорт;
• согласие всех совладельцев и совершеннолетних членов семьи на производимые действия.

Срок рассмотрения заявки – 30 дней. В это время не стоит начинать монтажные работы, поскольку существует риск официального отказа.

Дополнительные службы

Если администрация разрешит реконструировать здание, то после получения резолюции от главного районного архитектора нужно будет посетить коммунальную, санитарную и пожарную службы. После одобрения плана в этих организациях следует получить полис общегражданской ответственности, который нужен для официального ведения строительно-монтажной деятельности.

Помимо этого перед началом реконструкции индивидуального дома нужно будет обратиться в местную организацию строительного надзора и в ней также получить разрешение на:

• монтаж и демонтаж конструкций;
• проведение раскопочных мероприятий на собственном участке.

Упрощенная схема

Оформление реконструкции по упрощенной схеме (по-другому – дачной амнистии) занимает примерно столько же времени, сколько и по обычной. Ключевое различие между этими двумя способами заключается в количестве требуемых документов. При упрощенной схеме требуется гораздо меньше бумаг:

• заявление на реконструкцию дачного дома;
• выписка ЕГРН;
• сокращенный план.

Фактически именно по этой схеме можно провести реконструкцию старого фундамента деревянного дома. Фундамент – это признак капитального строения, поэтому его можно задокументировать в рамках дачной амнистии и перевода здания из дачи в обычный частный дом в собственности.

Предварительный осмотр

Любая реконструкция дачного дома, построенного когда-то без прицела на будущее, потребует финансовых и временных трат. Причинами для перестройки могут стать три группы обстоятельств (вместе или по отдельности):

• Ветхость постройки. В таком случае в первую очередь проводится усиление фундамента, возможно, стен и перекрытий.
• Маленькая площадь дома. Решением может стать второй (или мансардный) этаж или боковая пристройка.
• Сезонность постройки. Если принято решение переоборудовать жилье для круглогодичного проживания, потребуется провести утепление стен и крыши, обновить инженерные системы (электропроводку, трубы и сантехнику), обустроить вентилируемую кровлю и фасад. Полноценная внутренняя отделка завершит превращение сезонного домика в полноценный жилой дом со всеми удобствами.

На старой даче хорошо только летомИсточник plotnikov-pub.ru

Перед тем, как начнется переделка дачного дома, необходимо провести оценку состояния постройки. Желательно, чтобы ее проводил человек, имеющий профильное образование, инженер или строитель. Только специалист сможет объективно определить степень изношенности жилья, необходимость ремонта или замены частей конструкции.

Масштаб перестройки

Большинство дач позднего советского и раннего постсоветского периода достаточно хорошо сохранились, чтобы пережить реконструкцию. При оценке дачной постройки проводится последовательный осмотр всех частей конструкции:

Фундамент. Определяется тип и глубина заложения фундамента, попутно полезно оценить состав грунта и уровень грунтовых вод. Трещины на фундаменте могут быть вызваны разными причинами и усиление основания должно проводиться в зависимости от причин их появления. Если причиной является сезонный сдвиг грунта (с промерзанием и оттаиванием верхнего слоя), можно ограничиться устройством отмостки. Она будет защищать от промерзания грунт радом с фундаментом, не давая ему смещаться.

Печальное состояние фундамента деревянной дачиИсточник plotnikov-pub.ru

• Пол. Старые дачные дома стоят, как правило, на простейшем столбчатом фундаменте; пол и лаги расположены близко к земле; конструкция плохо утеплена и поражена плесневым грибком. Такая поверхность, неровная, с рассохшимися «гуляющими» досками, является значительным источником теплопотерь и подлежит замене.

• Стены и кровля. При осмотре оценивается состояние конструкций, уточняется вид материала и утеплителя. Проверяется целостность крыши.

• Коммуникации. В большинстве загородных построек отсутствует водопровод и санузел, а на кухне используется баллонный газ. Чтобы загородная жизнь была комфортной, необходим оборудованный санузел, холодная и горячая вода, новая электропроводка и бесперебойное отопление.

Первый этап — полная замена фундамента деревянного домаИсточник rubankom.com

Составление плана

Переделка дома и крыши в загородном доме осуществляется на основе плана. Необходимые работы определяются после осмотра постройки, включая возможные пункты:

• Фундамент. Реконструкция стартует с укрепления основания. Сначала устраивается отмостка, затем заделываются трещины в фундаменте. Если причина появления трещин не промерзание грунта, а чрезмерная нагрузка конструкции, потребуется серьезное укрепление фундамента. В таком случае по периметру выкапывается траншея и проводится расширение фундамента цементом или бетоном с обязательным армированием.

• Крыша. При необходимости усиливается стропильная система, испорченные фрагменты заменяются новыми. Деревянные детали обрабатываются антипиреном и антисептиком; крышу утепляют и перекрывают заново. Обычный для старых домов шифер демонтируют; вместо него укладывают металлочерепицу или другой выбранный материал. При смене кровельного покрытия учитывают, что натуральная черепица требует усиления стропильной системы, а для битумного материала необходима сплошная обрешетка.

Старинная дача нуждается в реставрации и перестройкеИсточник plotnikov-pub.ru

• Мансарда. Превращение нежилого чердака в благоустроенную жилплощадь — достаточно затратное, но оправдывающее себя предприятие. Для этого утепляется перекрытие (пол чердака и одновременно потолок жилого помещения); через неутепленное перекрытие происходит до 30% потерь тепла. Затем утепляется кровля, нередко в крышу устанавливаются наклонные окна, добавляющие помещению свет и стиль.

• Коммуникации. Устраивается водопровод, подводится газ. Если возможность подключения к магистральным сетям отсутствует, разрабатывается альтернатива — копается скважина или колодец, обустраивается септик. Для обеспечения дома топливом используют газ из газгольдера или устанавливают оборудование под другой вид топлива. Электропроводка нуждается в полной замене, она монтируется с учетом будущего энергопотребления.

• Стены. Фасад потребует утепления, старые окна и двери меняются на современные конструкции, способные дополнительно снизить теплопотери дома.

Надстройка второго этажа деревянной дачиИсточник famire.ru

Санузел. Важный элемент комфортной жизни, для которого нужно провести разводку холодной и горячей воды, канализации. В стоимость войдет укладка плитки и замена сантехники — как минимум, раковины, унитаза и ванны (иногда ванну заменяют душевой кабиной).

Полезная площадь: как добавить

Отдельно продумывается вопрос увеличения жилой площади, и рассматриваются разные варианты: возведение пристройки, расширение веранды и достройка мансарды или второго этажа. Чтобы превратить дачу в полноценный жилой дом, разрабатывается подробная планировка; при этом хорошо бы учесть возможность периодического появления гостей и родственников. При возможности не стоит изменять планировку дома и сдвигать несущие стены, поскольку это потребует согласования в проектных документах.

Как поднять и передвинуть дом

Переделка дома начинается с оценки состояния фундамента. Если он проблемный: просел, треснул или завалился, то сначала исправьте эти недостатки и только потом занимайтесь реконструкцией «коробки».

Посмотрите, как «фирма» когда-то решила проблему гуляющего из-за морозного пучения столбчатого фундамента. Дом обвязали стальными двутавровыми балками. Подняли и поставили на вкрученные рядом сваи.

Ошибка строителей: не был сделан расчет на несущую способность перекрытия из двутавровых балок.

Это привело к проблемам:

• Гуляние исчезло, но перекрытие первого этажа прогнулось.
• Пол при ходьбе раскачивается.
• Кроме этого, участок имеет уклон и в самой высокой точке расстояние от земли до перекрытия составило всего 5 см.
• Металл двутавра стал ржаветь.

Пользователь решил исправить эту проблему кардинально:

• Поднять дом.
• Закрутить новые винтовые сваи.
• Передвинуть дом.
• Поставить дом на новый фундамент.

Для этого: сняли всю металлическую обвязку. Заказали усиленные трёхметровые винтовые сваи, диаметром 133 мм. Толщина стенки ствола сваи 4.5 мм. Купили для обвязки брус сечением 20х20 см. Подняли дом на домкратах и перекатили дом на трубах, на новый фундамент.

Всего купили 36 шт. свай диаметром 133 мм и 2 сваи диаметром 108 мм.

Совет 2. Количество и длина винтовых свай берётся не “на глазок”, а в зависимости от веса дома, снеговой нагрузки и несущей способности грунта.  Рассчитайте, во сколько вам обойдётся строительство разных типов фундаментов:

• Свайно-винтового;
• Плитного;
• Ленточного;
• Утеплённой шведской плиты.

И выберите наиболее рациональный вариант.

Зачастую, дешевизна свайно-винтового фундамента мнимая, т.к. “фирма” считает только цену свай, “забыв” о стоимости перекрытия, утепления, забирки – заделки цоколя, чтобы дом не стоял на “курьих ножках”.

Реставрация деревянных домов

Особенности деревянных конструкций

Реконструкция деревянного жилого дома на загородном участке.

Деревянные дома – один из наиболее комфортных и надежных видов жилья, который доказал свою эффективность на практике и стал популярным во всем мире. Правильно спроектированный и построенный дом служит десятилетиями и даже веками, при этом условия жизни в таком доме отличаются высоким уровнем удобства, оптимальным микроклиматом и отсутствием резких перепадов температуры и влажности.

Деревянный дом – прекрасное место для жизни.

Однако мы должны помнить, что древесина является натуральным органическим материалом, который подвержен целому ряду разрушающих факторов, среди которых наиболее существенны такие:

• Влага, попадающая в конструкции из воздуха;
• Влага, попадающая в нижние венцы путем капиллярного подсоса из конструкций фундамента;
• Бактерии, вызывающие гниение и распад древесины;
• Плесневые грибы, для которых деревянные детали являются питательным субстратом;
• Насекомые – древоточцы;
• Атмосферные осадки.

Целый ряд природных факторов приводит древесину к старению и распаду.

При этом износ и разрушение происходит очень неравномерно, и часто возникает ситуация, когда здание в целом исправно, но та или иная его часть требует ремонта или замены. В этом случае снос является нецелесообразным, и тогда применяется реконструкция старых деревянных домов.

Перед тем, как реконструировать старый деревянный дом, следует убедиться в целесообразности этой затеи.

Наиболее популярные мероприятия

Реконструкция крыши деревянного дома – одна из самых популярных мер.

Итак, мы с вами определили, что деревянные дома подвержены вполне естественным факторам износа, которые рано или поздно неизбежно приводят к необходимости реконструкционных мероприятий. Что это за мероприятия?

На фото – пристройка к дому закрытой веранды.

Само собой, каждый объект изнашивается по-своему, и для каждого случая требуется свой уникальный набор мер по ремонту.

Однако можно выделить ряд наиболее распространенных проблем и связанных с ними строительных процедур:

1. Очень часто прогнивают нижние венцы сруба или нижняя обвязка каркасного строения. Это происходит из-за контакта с фундаментом и близости почвы. Возможна полная или частичная замена нескольких венцов;
2. Также часто выходит из строя конструкция пола первого этажа. Это также связано с близостью почвы и конструкций фундамента. Практикуется полная или частичная замена балок, лаг и половых досок;
3. Деревянный фасад неизбежно темнеет под действием осадков, морозов и ультрафиолета. Применяют снятие верхнего слоя древесины путем шлифовки и последующую обработку деревянного дома снаружи лаками, красками или пропитками;
4. Нарушается герметичность стен из-за щелей между бревнами или брусьями. Для ее восстановления стены конопатят джутом, паклей или специальными синтетическими материалами;
5. В негодность приходит кровля. Особенно опасно перегнивание несущих стропил, конькового пролета, стоек и мауэрлата. Здесь практикуется замена кровельного пирога либо полная замена стропильной системы и кровли;
6. Часто ремонта требует фундамент. Возможно создание бетонных подушек, инъекции растворов в трещины или пустоты, другие методы укрепления;
7. Не менее часто требуется перепланировка, достройка, пристраивание помещений. Это тоже считается реконструкцией;
8. Наконец, может потребоваться утепление, гидроизоляция, замена коммуникаций, замена отделки фасада или внутренних помещений и т.д.

В результате работ облик дома может измениться до неузнаваемости.

Размножение и черенкование

Как получить разрешение на реконструкцию дома

Чтобы получить разрешение на реконструкцию, владельцу дома необходимо:

• запросить техническую документацию и кадастровый план здания;
• составить заявление и подать его в БТИ;
• подать готовый эскиз в архитектурный отдел.

Если запланированные работы затрагивают системы коммуникации, дополнительно требуется запросить разрешение от контролирующих служб, а также СЭС.

Куда обращаться

Согласно статье 51 ГК РФ за разрешением, предоставляющим право на реконструкцию, необходимо обращаться в архитектурный отдел местного муниципалитета. Документы и заявление подаются:

• лично;
• через МФЦ;
• по почте.

Пакет документов

Перечень документов для оформления реконструкции частного дома включает в себя:

• паспорт заявителя;
• правоустанавливающие документы на дом и земельный участок;
• выписка из домовой книги;
• кадастровый паспорт и технический план объекта;
• проект предстоящих работ;
• письменное согласие каждого члена семьи старше 14 лет.

Перечень может видоизменяться в зависимости от того, в каком регионе производится оформление.

Сроки рассмотрения

Заявка рассматривается в течение 7 рабочих дней. После принятия решения заявитель будет уведомлен по телефону или электронной почте.

Если площадь возводимой надстройки не превышает 10 квадратных метров, приступать к работам можно сразу после получения разрешения.

Ремонт дачного дома снаружи

Выходя на улицу, можно заметить очень много дефектов, в исправлении которых нуждается наша дачная постройка. Нам кажется, каждый из них необходимо устранять по мере поступления денег и по свободе времени, но и затягивать не стоит, ибо многие серьезные элементы дачи просто нельзя запускать.

Ремонт фундамента дачи

Обязательно обратите внимание на фундамент, ведь это действительно самый важный элемент постройки, на котором держится весь дом. Фундамент должен быть цельным, хорошо оштукатуренным, без трещин, чтобы не пропускать влагу и не портиться

Кроме того, он должен быть защищен специальной пропиткой или материалами. В более серьезных и дорогих постройках данную роль может выполнять камень природный или искусственный, но иногда поможет и смола или битум, которым можно обработать даже весь цоколь.

Ремонт кровли дачи

Каждый теплый сезон обращайте внимание на кровлю, ведь не важно, что на крыше постройки – шифер, черепица или ондулин, главное, чтобы она была цельной. Можно специально подождать дождика и посмотреть, где крыша протекает и, даже если протечек нет, ремонт может понадобиться. Причина в том, что далеко не весь материал кровли спокойно переживает лето, и дефектный, надбитый или надломленный лучше заменить сразу

Причина в том, что далеко не весь материал кровли спокойно переживает лето, и дефектный, надбитый или надломленный лучше заменить сразу.

Ремонт стен на даче

• Если вам необходимо выполнить ремонт деревянной дачи снаружи, постарайтесь одновременно утеплить фасады. Сначала подготовительные работы и обработка защитными составами, потом утеплитель и изоляционная пленка по требованиям, затем отделка или же специальные фасадные панели, штукатурка и декоративный кирпич.
• Если необходимо произвести ремонт дачи с кирпичными стенами, можно использовать тот же метод и алгоритм, только подобрать более подходящий материал.
• Ремонт же старой дачи необходимо проводить строго по той технологии, по которой она была сооружена, ведь вполне реально, что домик – старенькая мазанка, где нужно будет использовать глину и даже навоз.

ЦЕНА РЕМОНТА ДАЧИ ИЛИ ДОМА

При любом виде строительных и ремонтных работ вопрос ценообразования почти всегда остается во взвешенном состоянии до составления рабочей сметы. Сейчас нет четких нормативов, и цена на реконструкцию дачи может зависеть от множества различных элементов.

Большую роль играет физическое местоположение объекта, удобство подвоза строительных материалов, «элитности» строительной компании и многое другое.

Наша компания строит готовые щитовые, теплые, комфортные пристройки к домам, выполняет ремонт старого сруба деревянного дома, замену кровли, отделочные работы внутри и снаружи, пристраиваем террасы, веранды, жилые и технические помещения, большие или угловые, одноэтажные и тд. 

Не смотря на множество факторов, которые влияют на конечную стоимость ремонта или возведения пристройки, по вашему звонку мы сделаем быстрый расчет сметы. Наши лучшие мастера и инженеры согласуют всю все виды работ и используемый материал по проекту.

И пусть за окном летняя погода или зимний пейзаж, бригада строителей из Коломны выполнит все услуги согласно заключённому договору, мы делаем работу всегда четко, оперативно и под ключ.

КАК СЭКОНОМИТЬ НА РЕМОНТЕ

Чтобы ремонт дачного дома не вылился в кругленькую сумму, рекомендуется придерживаться следующих рекомендаций:

Неважно, какая часть постройки нуждается в замене либо реставрации. В любом случае, необходимо предварительно согласовать смету – план ремонта

Без этого документа сэкономить на ремонте дачи точно не получится. В смете же указаны все основные параметры: стоимость материалов, оплата труда и др.
Не всегда, стройматериалы, предложенные представителем компании, можно назвать низкими по стоимости. Первый параметр, на который ориентируется фирма – качество продукции. По этой причине имеет смысл самостоятельно заняться подборкой более дешевых, но не менее качественных материалов.
Если не лень, есть время и возможность переложить на себя часть работ, то некоторые неквалифицированные услуги вроде вывоза мусора можно взять на свои плечи.

В любом случае, ремонт дачи, это всегда траты. Поэтому, затевая полную реконструкцию постройки либо ее части, стоит заранее позаботиться о наличии в бюджете определенных денежных средств.